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第338节 (第2/2页)
说不出来哪见过。 ??他已经在泡沫做的模型台上划拉:“一层楼六套房,我们要这一栋四十八套,最低折扣能多少,首付多少,按揭多少……” ??立刻把人家整个售楼部都惊动了。 ??卖楼花这种模式,是hk地产商首创的。 ??也就是房子还没修好,就预售认购,只需要交一两成的钱,就能获得银行贷款的模式。 ??大约在94年左右,逐渐开始在内地地产界出现。 ??然后琼海那边又先于hk,把这种认购书拿来炒卖,产生了国内第一拨儿烂尾楼。 ??这就叫炒楼花,hk又反过来把炒楼花炒到了极致。 ??国内很快就严禁炒卖楼花了,谁买谁贷谁用不许交易。 ??当然这是题外话了,这次在鹏圳,荆小强他俩就发现有些港资地产商,已经暗戳戳的在报纸广告上提供首付按揭的卖楼花模式。 ??实际上就是另一层意义上的私贷,无论是地下钱庄,还是港资银行违规偷偷进入放款。 ??赚钱嘛,只要能看到利益,资本家是不畏砍头的。 ??但国内老百姓连买房的概念都还在没形成,还要贷款买房? ??欠银行的钱,想起来都会睡不着觉。 ??只有资本主义才寅吃卯粮,这是不会持家有道的败家子做法。 ??对于只习惯存钱,最不习惯欠钱的这个年代。 ??普通老百姓根本不愿意贷款,宁愿存够了再说。 ??再说,来鹏圳都是奔着来下海赚钱的,谁在这里买房呀。 ??更别提贷款买了。 ??结果遇见个买整栋楼的! ??还对首付、按揭的套路滚瓜烂熟。 ??售楼部经理吃惊得一边安排人算账,一边悄悄打电话给老板,主要是怕被钓鱼执法,这里面猫腻很多。 ??这俩拿的hk大哥大,在鹏圳也能用,据说是今年才增加的基站。 ??荆小强拿出来跟文化中心那边联络聊天,询问今天的排演进度。 ??莫妮卡尽量朴素的穿着打扮,墨镜都不摘,轻言细语的用粤语跟人家谈论打折,买这么多必须打折,我们还按揭有优惠,利息是多少,土地手续、建设手续拿来看看。 ??据说港姐们、电视台的女艺员们没事的时候就算这个,全民都算,很熟悉卖楼花的细节。 ??美籍华人荆小强都没她熟。 ??但是等人家鹏圳这边的地头蛇老板都赶来,的确给出个1480元的最低价,整栋房售价610万。 ??两成二十年按揭,首付大约一百二十,月供几万块。 ??荆小强的骚操作来了。 ??摘下自己的棒球帽和墨镜:“认得我吗?” ??整个售楼部瞬间轰动,老板都激动了,但又很为难:“认得认得,但我们这个售价真的不能再降,毕竟我们还有hk合伙人,还有各种成本,已经赚得很少了……” ??自己都在开发蒲东房产的荆小强懒得戳穿他。 ??只不过这边的地产商明显自己都对鹏圳信心不足,拿了地,都没敢开建二三十层的电梯楼,毕竟光是多一部电梯,成本就要多几百近千万。 ??但这个地价肯定便宜,每平米几百块的建设费用,还是很赚啦。 ??荆小强却拿墨镜腿指指周围环境:“我们看了看,没什么人买,我俩给你们做地产广告,一口价三十万,包你整个楼盘瞬间卖空。” ??陈薇羽也笑笑摘了自己的墨镜和太阳帽。 ??对的,哪怕她是从参选港姐才开始艺人培训,但hk是类似高职培训的那套短期培训班,流水线似的推出艺人。 ??这两年她主打参与电视剧比电影多,已经是个很熟练的演员了。 ??那种之前用小妇人气质掩盖的明星味儿,立刻艳光四射! ??出门前,荆小强还特意给化了妆加强效果。 ??哇! ??港姐冠军莅临现场! ??在鹏圳这个紧贴hk的地方,港姐绝对有非常大的气场加成。 ??内地目前的顶流明星,加港姐的组合。 ??还一起偷偷买房。 ??买的是距离鹏圳市区大概二十公里外一处不知名的楼盘。 ??现场十多人,包括清洁工都有种八卦之魂烧红大脑的感觉。 ??本地老板连忙起身去打电话商量。 ??这俩泰然的继续翻看售楼宣传单,光这,内地都没有。 ??沪海卖房连售楼部都没,直接办公室卖,更别提宣传单和模型了,都是修好的现房,直接去看。 ??全款付了办手续卖给您了。 ??在花旗也没买过公寓楼的荆小强说要吸收经验,宣传单带回去给自己的地产公司用。 ??陈薇羽笑问:“那你的楼开卖时候,我就关注下哪位女明星跟你合作广告哦?”